Рейтинг@Mail.ru
Навигация
Meta Tags
парки москвы скверы лесопарки погулять в Москве сегодня летом зимой

Как купить Квартиру
Покупки Покупаем конкретные вещи ПИШИТЕ НАМ. ВСЕ сообщения читаются!
Перейти в раздел: Покупаем конкретные вещи Абитуриенту без цензуры Сталкерство Музеи Прогулки


sunburst graphic


Ситуация сложилась так, что цены на недвижимость в столице давно поднялась на недосягаемую для большинства высоту. Дешевого жилья в городе нет, а жить в собственной квартире все равно хочется. Более того, накопив сумму и покупая квартиру, есть реальный риск вообще остаться и без денег и без квартиры. Об насущных вопросах в этой теме мы и поговорим.

Это довольно банально звучит, но лучше приобретать квартиру при помощи агентства недвижимости.

Покупка квартиры с помощью ипотеки довольно трудоемкий процесс. Покупая жилье с помощью кредита, не забывайте о расчетах платежей и огромную переплату.

sunburst graphic


Если вы желаете приобрести жилье дешево, то это возможно, ДА.

Однако эта квартира будет иметь тесную кухню и совмещенный санузел. Еще будет находиться в хрущевке, которая стоит вне МКАД. Окна этой квартиры выходят... на оживленную трассу. Вдобавок квартира не проверялась юристами, и на нее могут появиться наследники. Не совсем привлекательный вариант? Всегда есть еще один - покупка жилья на стадии котлована. Есть одно "но": ждать ключей придется несколько лет.

Если Вы нашли жилье, которое хотите приобрести, но для проверки документов и проведения сделки Вам некого попросить помочь, то есть Вы покупаете имущество без помощи агентства недвижимости или юриста, то твердо не забудьте обратить внимание на следующие вещи:
  • Вам нужно убедиться в том, что человек, выдающий себя за собственника этого жилого помещения, таковым и является. Сверьте паспортные данные с указанными на документах, подтверждающих государственную регистрацию права собственности. Если этот человек не вызывает у Вас абсолютного доверия – не стесняйтесь, внимательно изучив страницу с фотографией. Оцените, нет ли следов, что она попросту переклеена? Специалисты государственной службы регистрации сделок с имуществом могут этого и не заметить (иногда случайно), в итоге, когда объявится настоящий собственник и заявив, что ничего не продавал – Вы останетесь... у разбитого корыта.
  • Если квартира продается по доверенности, не поленитесь и найдите того нотариуса, указанного на документе, и уточните: действительно ли он подтверждал его. Не забывайте, что данного нотариуса может и не существовать, либо он потерял свои полномочия уже давно.
  • Проверьте, кто прописан в этой квартире. Для этого необходимо будет сходить в орган управления жилищно-коммунальным хозяйством, и узнать, кто действительно там прописан.
  • Удостоверьтесь, что квартира не находится под арестом, в залоге, не наложены какие-либо обременения. Эту справку можно получить в органах государственной регистрации права собственности на жилые помещения.
  • Проверьте дееспособность собственников, вызывающих недоверие. Попросите справку из психоневрологического, наркологического диспансера, о том, что не состоят на учете. Если один из собственников окажется недееспособным, после оформления сможет написать заявление, то сделку смогут признать не состоявшейся, т.е. аннулируют – и опять печальный исход.
  • То же касается случая, если кто-то из собственников находится в местах лишения свободы и квартира продается по доверенности. Это «лицо», выйдя на свободу, может начать «качать права» и у нового собственника появятся проблемы.
  • Если же в чем-то Вы не уверены, а квартира очень понравилась, то выход есть – воспользуйтесь так называемым титульным страхованием (утраты титула и иных рисков потери жилья), либо вообще откажитесь от этого варианта.


  • И самое важное, не отдавайте деньги до подписания договора купли-продажи! Только после оформления и обязательно потребуйте расписку о получении денег от Вас «в полном размере и отсутствии претензий по оплате». А вот отдав деньги вперед и потеряв в процессе оформления «продавцов», деньги Вы свои уже не найдете.
  • sunburst graphic


    При соблюдении описанных правил Вы сможете купить «чистую» квартиру и стать счастливым собственником своего нового жилища.
    #1 | Helena December 11 2015 17:02:11
    Your thnniikg matches mine - great minds think alike!
    Добавить комментарий
    Имя:

    Проверочный код:
    Проверочный код


    Рейтинги
    Рейтинг доступен только для пользователей.

    Пожалуйста, авторизуйтесьили зарегистрируйтесь для голосования.

    Нет данных для оценки.
    Обзор фотогалереи
      • улыбнуло
      • трололо
      • очень жизненно
      • жесткий подъеб))
      • фанатам обезьянки
      • внезапно...
      • реклама...
      • ужас...
      • туркиш эйрлайнс...
      • герой нашего времени
      • жизненно
      • 03
      • Сурово
      • Смирно
      • Копия
      • Здесь
      • Диплом
      • Ж.Д.
      • Горка
      • Здесь